定年後も住宅ローンが残っている？今からできる3つの対策！｜西船橋.船橋.市川の不動産

定年後も住宅ローンが残っている？今からできる3つの対策！

定年退職をしてからの暮らしをどうやって支えていくか、今の時代には誰にとっても大きな問題ですが、そこに住宅ローンが加わるとさらに厄介です。
65歳までに完済できず返済が残っている場合、その後の暮らしはどうなってしまうのか、今からできる対策やそうなってしまった原因を知ってみませんか？

▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
船橋の売買物件一覧へ進む

定年後の月々の支出額・収入額の平均はいくら？

総務省の家計調査によると、定年を迎えた無職の夫婦の収入源が年金のみであった場合、月々の平均収入額は20万6,678円とされています。
加入した期間や年金の種類によって金額差はありますが、65歳以上の多くの夫婦が月20万円ほどの収入で生活をしているようです。
一方、同じく65歳以上の無職の夫婦の1か月の平均的な支出額は24万1,671円ですが、ここには住宅ローンは含まれていません。
平均収入額は約20万円なのに対して平均支出額が24万円となると、すでに毎月4万円の赤字を出す計算となってしまいます。
定年後まで住宅ローンの返済が残っていると、安定した生活を維持するのはますます苦しくなってしまうでしょう。

定年後も残っている住宅ローン！払い終えなかった原因は？

定年後まで返済が残っている原因の1つは、借り入れ額が大きすぎる・返済期間が長すぎるなどの過剰な住宅ローンを組んだケースです。
返済期間を伸ばすほど月々に返済する金額は小さくなりますが、その分、将来の自分に負担がどんどん積み重なり、定年後も返済が残ってしまう原因となります。
返済期間中でも、10年や20年と長く住んでいると設備が劣化するため、定期的に大きな修繕費用が必要となる点もまた原因の1つです。
さらに、年齢を重ねると医療費がかかりやすくなり、がんのような保険適用外の治療が必要になると、返済が困難になってしまうのも無理はないでしょう。

定年後にも住宅ローンが残っている場合に打てる対策！

もし、定年後にも住宅ローンが残っている場合には、まずは収入を増やすための行動を起こすのが、もっとも良い対策となります。
せっかく定年を迎えて退職しましたが、心穏やかに暮らすには安定した収入がなければ実現はできません。
もとの勤務先の再雇用制度を利用したり、新たな職種に挑戦したりなど、再び仕事を始めて収入を安定させることを考えます。
現在の住宅ローンの金利が高ければ、低い金利の住宅ローンに借り換えをするのも有効な対策となるでしょう。
または、自宅を売却すると同時に賃貸物件借契約を結ぶリースバックを利用して、自宅に住み続けながら返済の負担を軽減する対策もあります。