不動産会社　西船橋

住所変更登記の義務化とは？不動産所有者が今から備えるべきポイント

不動産の名義はそのまま、住所だけ何度か変わっている。もし心当たりがあるなら、住所変更登記の義務化について早めに確認しておくことが大切です。不動産登記法の改正により、住所が変わったにもかかわらず登記を放置していると、一定の場合には義務違反として扱われ、過料の対象となる可能性があります。一方で、制度の趣旨を理解し、いつまでに何をしておけばよいのかを知っておけば、落ち着いて準備を進めることができます。この記事では、住所変更登記の義務化とは何か、いつから何が変わるのか、そしてどのように備えればよいのかを、初めての方にもわかりやすいように順を追って解説します。ご自身の不動産について不安を感じている方は、...

2026.09.04

船橋不動産売却

2026年不動産税制改正を徹底整理！売却相続賃貸経営の影響ポイントを解説

2026年の不動産税制改正は、売却や相続、賃貸経営を検討している個人オーナーにとって、今後の資産計画を左右する重要な転換点になります。しかし、改正大綱の内容は専門用語も多く、どこが自分に関係するのか分かりにくいと感じる方も少なくありません。そこで本記事では、相続に関わる評価方法の見直しや、不動産売却時の譲渡益課税、高額な売却益への新たな課税の方向性、さらに賃貸経営オーナーが見直すべき相続・資産戦略までを、順を追って整理していきます。まずは改正の全体像とスケジュールを確認したうえで、5年ルールや評価減の変化、売却タイミングの考え方など、実務に直結するポイントを分かりやすく解説します。2026年以...

2026.09.03

船橋不動産売却

特定空き家と管理不全空き家の違いは？実家じまい前に知るべき基礎知識

親の自宅を相続する予定だけれど、このまま実家が空き家になってしまわないかと不安を感じていませんか。最近は空家法の改正により、特定空き家だけでなく管理不全空き家という区分も新たに設けられ、実家じまいの進め方によっては固定資産税などの負担や行政からの指導といったリスクが高まっています。しかし、あらかじめ仕組みを理解し、適切に管理や手続きをしておけば、親の自宅を守りながらスムーズに実家じまいを進めることは十分可能です。この記事では、特定空き家と管理不全空き家の違いを整理しつつ、これから相続や実家じまいを考える人が押さえておきたいポイントを、行政の流れやペナルティ、具体的なチェック項目とあわせて分かり...

2026.09.02

不動産会社　西船橋

法人設立直後でも事務所・店舗借りれる？審査の流れと必要書類を解説

法人設立を終え、いよいよ事務所や店舗を構えたいと考えたとき、多くの方が最初に不安に感じるのが賃貸借の審査ではないでしょうか。設立直後で売上実績もまだない段階だと、本当に借りられるのか、どこまで準備しておくべきか、判断が難しい場面も多くあります。しかし、審査の考え方やチェックされるポイントをあらかじめ理解し、必要書類や事業計画を丁寧に整えておけば、設立直後でも事務所や店舗を借りることは十分に可能です。ここでは、法人契約と個人契約の違い、審査で重視される項目、そして通りやすくするための具体的な準備と注意点まで、経営者やご担当者が押さえておきたいポイントを分かりやすく解説します。 【目次】・法人設立...

2026.09.01