賃貸物件の初期費用にはさまざまな項目があるため、急に引っ越しになった際に高すぎると感じるケースがあります。
初期費用は、分割払いや費用自体を安くできる方法があるため、高すぎると感じたら利用してみましょう。
この記事では、賃貸物件の初期費用の相場や、安く抑える方法を解説いたします。
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賃貸物件の初期費用が高すぎるなら相場を調べよう
賃貸物件の初期費用については、家賃以外にもさまざまな項目があるため、内訳を確認してみましょう。
まずは、退去時の清掃費用にするために預けてもらう敷金や、お礼として払う礼金があります。
敷金と礼金については、家賃の0か月～2か月分が発生するので、覚えておきましょう。
また、家賃の0.5か月～1か月分が発生する仲介手数料や、家賃1か月分になる前家賃も忘れてはいけません。
これらを合わせると、家賃の4～6か月分となります。
場合によっては、さらに火災保険料やオプション費用が発生します。
火災保険料は、1万5,000円から2万円ほどかかるので、だいたいの金額を覚えておきましょう。
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賃貸物件の初期費用が高すぎるなら支払い額を安くしよう
賃貸物件の初期費用は、分割払いが利用できます。
とくにチェーン展開している不動産屋であれば、クレジットカードが利用できます。
費用が高すぎると感じた場合は、検討してみましょう。
ただし、クレジットカードを利用すると、年15%程度の手数料が発生する点に注意してください。
手数料によって総支払額が増えると、支払い終えるまで生活が厳しくなるケースもあります。
また、不動産会社に交渉をする手もあります。
不動産会社が納める仲介手数料は、上限額が定められているものの下限はありません。
費用が高すぎると感じたら、頑張って交渉して手数料を下げてみましょう。
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賃貸物件の初期費用を抑えられる安い物件を探そう
不動産会社によっては仲介手数料を1か月分以下に設定している場合があるため、安い会社を狙ってみるのがおすすめです。
また、入居後一定期間は家賃がかからないフリーレントや、敷金と礼金がないゼロゼロ物件を探す手もあります。
相場が高すぎると感じたら、こういった会社や物件を探してみるのも手です。
また、家賃自体を下げてみるのもおすすめです。
初期費用は家賃をもとに計算されるため、家賃自体を下げれば費用相場も安くなります。
駅からの距離を広げるだけでも効果があるため、そういった物件を探すのがおすすめです。
入居時には、消毒代や簡易消火器といったオプションもあります。
要らないと思ったオプションがあれば、外してみると費用が下がる可能性があるのでおすすめです。
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まとめ
賃貸物件の初期費用は、敷金や礼金、仲介手数料などを合わせて家賃の4か月から6か月分程度かかります。
クレジットカードを利用すれば初期費用を抑えられますが、月々の支払いが増える点に注意が必要です。
家賃自体を下げれば初期費用も抑えられるため、妥協できる条件があれば検討するのがおすすめです。
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