より快適な暮らしのためにマイホームをリフォームやリノベーションしたいと考える方もいらっしゃるでしょう。
間取り変更あるいは部屋を増やすなどのリフォームやリノベーションをするにあたって、費用の相場と注意点の知識は知っておくべきです。
今回は間取りを変えたり、部屋を増やしたりする際の方法と費用、注意点を解説します。
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間取り変更と部屋を増やす方法を具体的に解説
家のレイアウトや部屋数を変えるには、リフォームとリノベーションの2つがあげられます。
リフォームは老朽化した空間を改装するといったマイナスになる部分をゼロにする手段で、リノベーションは新しい設備と機能をくわえる工事です。
間取りの変更の具体例として、水回りやバリアフリー化による変更、スケルトンリフォームがあるでしょう。
スケルトンリフォームとは建物の骨組みとなる部分だけを残して解体し、部屋の配置全体を変える工事となります。
部屋数を増やす手段としては間仕切り壁を新設して1部屋を2部屋にしたり、ロフトを設置したりするのがあげられます。
そのほかに、バルコニーやベランダ、敷地を改築して居住空間を広げる事例もあるでしょう。
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間取り変更や部屋を増やす工事の相場はどのくらいか
変更する場所はどこか、工事内容によって費用は大きく変わるため、注意が必要です。
費用の目安として、間仕切り壁をつけて部屋を分ける際は10〜20万円、2つの部屋をつなげて1つの部屋にするときは40〜100万円かかります。
間仕切り壁の代わりにアコーディオンカーテンを使用すれば5〜8万円になり費用が抑えられます。
大がかりなリフォームになると100〜300万円と高額になる傾向です。
費用を抑えるポイントとして、間取り変更や部屋を増やす工事が少なく済む物件を選ぶ点です。
中古の物件を購入するときは工事内容も簡単かつ施工期間が短くなる物件を選ぶのを推奨します。
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間取り変更や部屋を増やす際の注意点
耐力壁と呼ばれる部分は、建物を壁で支えている構造であり、撤去すると建物自体の構造が崩れるので撤去できません。
したがって、耐力壁のある建物で部屋を広くしたいときは注意が必要です。
さらに、キッチンと浴室、トイレの水回りの間取りを変えるときは大がかりな工事になるでしょう。
給排水工事と配線工事、排気ダクトの工事が別途必要になりますので、費用が高額になるため、お客様の希望に合った間取りにできない可能性があります。
もう1つの注意点として、工事期間中は仮住まいへの居住が必要になります。
期間が長ければ長いほど居住費用の負担もかかりますから、費用を抑えたいときは施工期間の短いリフォーム方法がないか業者に相談すべきです。
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まとめ
間仕切り壁を新設して1部屋を2部屋にしたり、ロフトを設置したりするのが間取り変更や部屋を増やす方法です。
間仕切り壁をつける場合の費用は10〜20万円、2つの部屋をつなげるときは40〜100万円が相場となります。
注意点として、水回りの間取りを変える際は工事費用が高額になります。
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